שמאות שעומדת בבדיקה. עבודה שאפשר לסמוך עליה.
אני עורך שומות מקרקעין, מטפל בחיובי היטל השבחה, ומלווה דיירים ויזמים בפרויקטים של תמ"א 38 ופינוי-בינוי. שירות אישי ומקצועי, בכל רחבי הארץ.
השירותים שאני נותן
מענה מקיף לכל סוגי הצרכים, מהאזרח הפרטי ועד פרויקטים יזמיים גדולים.
שומות מקרקעין
שומת שווי שוק לדירות, בתים, נכסים מסחריים וקרקעות. לצרכי רכישה, מכירה, ירושה, משכנתא ודיווח לרשויות.
פרטים נוספים ←דוח אפס
הערכת היתכנות כלכלית לפרויקטים יזמיים. ליווי בנקאי, ניתוח עסקאות מכר ורכישה.
פרטים נוספים ←היטל השבחה
בחינת שוברי חיוב היטל השבחה ושומה נגדית. ייצוג מול שמאים מכריעים וועדות ערר.
פרטים נוספים ←חוות דעת מומחה
חוות דעת קבילות לבית משפט, בוררות וגישור. כולל ניסיון בקורס גישור.
פרטים נוספים ←ירידת ערך
תביעות לפי סעיף 197 לחוק התכנון והבנייה. פגיעה תכנונית, סביבתית או נזקי בנייה סמוכה.
פרטים נוספים ←תמ"א 38 והתחדשות
ליווי דיירים בפינוי-בינוי ותמ"א 38. בדיקת תמורות, ייצוג בוועדות, ליווי יזמים.
פרטים נוספים ←למה לעבוד איתי
מה שמבדל את העבודה אצלי, מבחינה מקצועית ומבחינת השירות.
חוות דעת שעומדות במבחן
השומות שאני עורך עומדות בביקורת מקצועית של בתי משפט, ועדות ערר, רשות המסים ובנקים.
שירות אישי וצמוד
כל שומה נכתבת ונחתמת אישית על ידי, ללא מתמחים. ביקור אישי בכל נכס.
לוחות זמנים מדויקים
שומה רגילה תוך 7 עד 10 ימי עבודה. מה שהבטחתי בתחילת התיק, מתממש.
שקיפות בתמחור
הצעת מחיר מפורטת מראש. בלי תוספות מאוחרות, בלי הפתעות בחשבון.
זמינות אמיתית
מענה תוך 24 שעות. במקרים דחופים, מהר יותר. שאלות גם בסוף השבוע מקבלות מענה.
פירוט וניתוח מעמיק
כל מסקנה מנומקת ומבוססת על נתונים השוואתיים, עם הסבר ברור איך הגענו אליה.
איך נראה תיק טיפוסי
תהליך מסודר ושקוף, מהפנייה הראשונה ועד מסירת חוות הדעת.
פנייה
שיחה קצרה ללא התחייבות. הבנת הצורך וקבלת הצעת מחיר ברורה.
איסוף נתונים
קבלת מסמכים: נסח טאבו, תב"ע, היתרי בנייה וחוזים רלוונטיים.
בחינה וניתוח
ביקור בנכס, מדידות, ניתוח עסקאות השוואה ובחינה תכנונית.
מסירה
חוות דעת חתומה ומנומקת. ליווי המשך מול הוועדה, הבנק או בית המשפט במידת הצורך.
לקוחות שעבדו איתי מספרים
מהשנה האחרונה, בקצרה.
הוועדה דרשה ממני 142 אלף ש"ח השבחה. שגיב הכין שומה נגדית מצוינת, ובסוף שילמתי 38 אלף. החיסכון שילם פי כמה את העבודה. ממליץ בחום.
אנחנו עובדים עם שגיב כבר מספר שנים על תיקי מקרקעין במשרד. שומות מקצועיות, מנומקות, וחשוב מכל: כאלה שעומדות במבחן בית המשפט.
פנינו לשגיב לקראת רכישת דירה ראשונה. השומה הייתה מקיפה, ברורה, וחסכה לנו פערים משמעותיים במשא ומתן. שירות ברמה גבוהה.